Существенные факты, касающиеся событий эмитента
Совершение эмитентом существенной сделки
1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Непубличное акционерное общество "Научприбор"
1.2. Адрес эмитента, указанный в Едином государственном реестре юридических лиц: 302020 Россия, г. Орел, Наугорское шоссе, д. 40, корпус №1, офис №1
1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1025700828482
1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 5753001161
1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 60494-J
1.6. Адрес страницы в сети Интернет, используемой эмитентом для раскрытия информации: https://disclosure.1prime.ru/portal/default.aspx?emId=5753001161
1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение (если применимо): 14.12.2023
2. Содержание сообщения
2.1. Лицо, которое совершило существенную сделку: Эмитент
2.2. Категория существенной сделки: Крупная сделка
2.3. Вид и предмет существенной сделки: Договор купли-продажи недвижимого имущества №1/2023 от 14.12.2023 года.
Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить следующие объекты не-движимого имущества (далее – Объекты):
№ п/пНаименование объекта, его характери-стики и данные о государственной реги-страции права собственностиПло-щадь объекта, кв.м.Кадастровый номер объ-екта согласно выписок из ЕГРН 2023 года выдачиКадастровый но-мер земельного участка, на кото-ром расположен объект
1.Корпус номер 2, Наугорское Шоссе, 40. производственное, нежилое, двухэтажный, 1 этаж подземный св-во о собственности 29.03.2006, запись о государственной реги-страции права №57-57-01/084/2005-2757854,557:25:0010310:5857:25:0010310:30
2.Торговая палатка «Кострома», Наугорское Шоссе, 40, св-во о собственности 23.06.2006, нежилое, одноэтажный, запись о государственной регистрации права №57-57-01/005/2006-07879,557:25:0010310:4857:25:0010310:29
3.Корпус номер 5, Наугорское Шоссе, 40, св-во о собственности 22.08.2005, нежилое, двухэтажный, запись о государственной ре-гистрации права №57-57-01/022/2005-5782 570,757:25:0010310:4957:25:0010310:28
4.Модуль Москва, Наугорское Шоссе, 40, св-во о собственности 01.12.2005, нежилое, двухэтажный, запись о государственной ре-гистрации права № 57-57-01/084/2005-222976,957:25:0010310:6857:25:0010310:28
5.Финский модуль, Наугорское Шоссе, 40, св-во о собственности 23.06.2006, нежилое, од-ноэтажный с антресолью, запись о государ-ственной регистрации права №57-57-01/005/2006-075965,257:25:0010310:4657:25:0010310:28
6.Пристройка к финскому модулю, нежилое, одноэтажный, Корпус номер 2, Наугорское Шоссе, 40, св-во о собственности 18.01.2008 , запись о государственной регистрации пра-ва №57-57-01/099/2007-802629,157:25:0010310:6757:25:0010310:28
7.Цех №13 «Кисловодск» Наугорское Шоссе, 40, св-во о собственности 01.12.2005, нежи-лое, одноэтажный с антресолью, запись о государственной регистрации права №57-57-01/084/2005-2241012,957:25:0010310:5057:25:0010310:28
8.Склад-док №1, Наугорское Шоссе, 40, св-во о собственности 18.01.2008, нежилое, одно-этажный, запись о государственной реги-страции права №57-57-01/099/2007-810302,357:25:0010310:6457:25:0010310:28
9.Склад-док №2, Наугорское Шоссе, 40, св-во о собственности 18.01.2008, нежилое, одно-этажный, запись о государственной реги-страции права №57-57-01/099/2007-811227,557:25:0010310:4557:25:0010310:28
10.Склад-док №3, Наугорское Шоссе, 40, св-во о собственности 18.01.2008, нежилое, одно-этажный, запись о государственной реги-страции права №57-57-01/099/2007-806323,757:25:0010310:6357:25:0010310:28
11.Склад-док №3, Наугорское Шоссе, 40, св-во о собственности 18.01.2008, нежилое, одно-этажный, запись о государственной реги-страции права №57-57-01/099/2007-808338,157:25:0010310:5957:25:0010310:28
12.Склад-док №3, Наугорское Шоссе, 40, св-во о собственности 18.01.2008, нежилое, одно-этажный, запись о государственной реги-страции права №57-57-01/099/2007-807334,757:25:0010310:5257:25:0010310:28
13.Склад-док №6, Наугорское Шоссе, 40, св-во о собственности 02.12.2005, нежилое, одно-этажный, запись о государственной реги-страции права №57-57-01/084/2005-226225,957:25:0010310:6657:25:0010310:28
14.Склад для химикатов, Наугорское Шоссе, 40, св-во о собственности 18.01.2008, нежилое, одноэтажный, запись о государственной ре-гистрации права №57-57-01/099/2007-803345,457:25:0010310:5757:25:0010310:28
15.Склад для химикатов, Наугорское Шоссе, 40, св-во о собственности 18.01.2008, нежилое, одноэтажный, запись о государственной ре-гистрации права № 57-57-01/099/2007-804
340,157:25:0010310:4457:25:0010310:28
16.Утепленный склад-док, Наугорское Шоссе, 40, св-во о собственности 18.01.2008, нежи-лое, одноэтажный, запись о государственной регистрации права №57-57-01/099/2007-805298,157:25:0010310:5557:25:0010310:28
17.Склад ПДО, Наугорское Шоссе, 40, св-во о собственности 01.12..2005, нежилое, одно-этажный, запись о государственной реги-страции права №57-57-01/084/2005-223219,257:25:0010310:5157:25:0010310:28
18.Склад ИО, Наугорское Шоссе, 40, св-во о собственности 02.12.2005, нежилое, одно-этажный, запись о государственной реги-страции права №57-57-01/084/2005-22117157:25:0010310:6257:25:0010310:28
19.Склад готовой продукции, Наугорское Шос-се, 40, св-во о собственности 02.12.2005, нежилое, одноэтажный, запись о государ-ственной регистрации права №57-57-01/084/2005-225200,557:25:0010310:6157:25:0010310:28
20.Станция очистки промстоков, нежилое, 2-х этажный, 1 этаж подземный, антресоль, Наугорское Шоссе, 40, св-во о собственно-сти 18.01.2008, запись о государственной ре-гистрации права №57-57-01/099/2007-809780,657:25:0010310:6557:25:0010310:28
21.Насосная, Наугорское Шоссе, 40, св-во о собственности 23.06.2006, нежилое, одно-этажный с подвалом, запись о государствен-ной регистрации права №57-57-01/005/2006-07768,857:25:0010310:6057:25:0010310:28
22.Помещение, нежилое Наугорское Шоссе, 40, св-во о собственности 10.06.2009, один этаж , запись о государственной регистрации права № 57-57-01/053/2009-33766157:25:0010310:7557:25:0010310:28
23.Насосная, Наугорское Шоссе, 40, св-во о собственности 23.06.2006, нежилое, один этаж, запись о государственной регистрации права №57-57-01/005/2006-076116,457:25:0010310:4757:25:0010310:28
Земельные участки, на которых расположены Объекты (далее по тексту «Земельные участки»), общей площадью 54 671,00± 3%. кв. м., находятся по адресу: Российская Федерация, Орловская область, г. Орел, Наугорское шоссе, 40, и имеют следующие характеристики:
Кадастровый номер земельного участкаПлощадь земельного участка, кв.м.±3%Кате-гория земельВид раз-решенного ис-пользования со-гласно данных ПККДанные государ-ственной регистрации права собственности Продавца на участок
57:25:0010310:2847 854,00Земли населенных пунктов Эксплуа-тация и обслужи-вание производ-ственных зданий и сооруженийВыписка из ЕГРН от09.10.2023 г., запись о государственной регистра-ции права № 57-57-01/065/2009-337
57:25:0010310:29140,00Земли населенных пунктовЭксплуа-тация и обслужи-вание производ-ственных зданий и сооруженийВыписка из ЕГРН от09.1-.2023 г., запись о государственной регистра-ции права № 57-57-01/065/2009-338
57:25:0010310:306 677,00Земли населенных пунктовЭксплуа-тация и обслужи-вание производ-ственных зданий и сооруженийВыписка из ЕГРН от 09.10.2023 г., запись о государственной регистра-ции права № 57-57-01/065/2009-339
2.4. Содержание существенной сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная существенная сделка. Срок исполнения обязательств по существенной сделке:
Продаваемому имуществу (Объектам и Земельным участкам в совокупности) устанавливается цена в общей сумме 80 830 000 (Восемьдесят миллионов восемьсот тридцать тысяч) рублей 00 копеек, в том числе:
За Объекты, указанные в пункте 1.1. настоящего договора (включая их принадлежности), устанавливается цена 15 000 000 (Пятнадцать миллионов) рублей 00 копеек, в том числе НДС 20%;
За Земельные участки, указанные в пункте 1.2. настоящего договора, устанавливается цена 65 830 000 (Шестьдесят пять миллионов восемьсот тридцать тысяч) рублей 00 копеек, НДС не облагается.
За приобретаемые Объекты и Земельные участки расчеты производятся платежными поручениями. Покупатель упла-чивает Продавцу на расчетный счет, указанный в настоящем договоре, общую сумму в размере 80 830 000 (Восемь-десят миллионов восемьсот тридцать тысяч) рублей 00 копеек, в следующем порядке:
Аванс в счет цены Земельных участков в размере 20 000 000 (двадцать миллионов) рублей, в течение 5-ти рабочих дней с момента подписания настоящего договора, НДС не облагается. Указанный платеж производится единовремен-ным отдельным платежом с указанием отсутствия НДС;
Сумма оплаты за Объекты в размере 15 000 000 (пятнадцать миллионов) рублей, в том числе НДС, подлежит оплате только после исполнения обязательств ООО «Микротензор» (ИНН 5753059002) по полному расчету за приобретае-мые помещения согласно заключаемого в соответствии с пунктом 1.9.1. и 1.9.2. настоящего договора между ООО «Микротензор» и Продавцом, и в срок не позднее 25.03.2024 года. Указанный платеж производится единовременным отдельным платежом с выделением суммы НДС, и включает в себя оплату всех приндлежностей Объектов, указанных в Приложении №1. Стороны особо оговаривают, что в случае, если платеж произведен до полного исполнения обяза-тельств ООО «Микротензор» (ИНН 5753059002) по договору с Продавцом, заключенному в соответствии с пунктом 1.9.1. - 1.9.2. настоящего договора, данный платеж не является исполнением обязательств Покупателя по настоящему договору, не создаст обязанностей по передаче Продавцом Объектов и Земельных участков, и повлечет в случае не полного исполнения ООО «Микротензор» своих обязательств покупателя по договору, заключенному в соответствии с пунктом 1.9.1. - 1.9.2. настоящего договора, прекращение настоящего договора в соответствии с пунктом 8.3. насто-ящего договора;
Сумма 45 830 000 (сорок пять миллионов восемьсот тридцать тысяч) рублей, НДС не облагается, в счет оплаты цены Земельных участков подлежит оплате только после исполнения обязательств ООО «Микротензор» (ИНН 5753059002) по полному расчету за приобретаемые помещения согласно договора, заключаемого в соответствии с пунктом 1.9.1. и 1.9.2. настоящего договора между ООО «Микротензор» (ИНН 5753059002) и Продавцом, и в срок не позднее 25.03.2024 года. Указанный платеж производится единовременным отдельным платежом с указанием отсут-ствия НДС. Стороны особо оговаривают, что в случае, если платеж произведен до полного исполнения обязательств ООО «Микротензор» по договору с Продавцом заключенному в соответствии с пунктом 1.9.1.-1.9.2. настоящего дого-вора, данный платеж не является исполнением обязательств Покупателя по настоящему договору, не создаст обязан-ностей по передаче Продавцом Объектов и Земельных участков, и повлечет в случае не полного исполнения ООО «Микротензор» своих обязательств покупателя по договору, заключенному в соответствии с пунктом 1.9.1.-1.9.2. настоящего договора, прекращение настоящего договора в соответствии с пунктом 8.3. настоящего договора.
2.5. Стороны и выгодоприобретатели по существенной сделке:
Непубличное акционерное общество «Научприбор» (НПАО «Научприбор») Продавец
Общество с ограниченной ответственностью «Гольфстрим» (ООО «Гольфстрим») Покупатель
2.6. Размер существенной сделки в денежном выражении и в процентах от стоимости активов (совокупной стоимости активов), определяемой в соответствии с подпунктом 13.9.21 пункта 13.9 настоящего Положения: 80 830 000 рублей, 40,66 % от активов Общества.
2.7. Стоимость активов (совокупная стоимость активов), определяемая в соответствии с подпунктом 13.9.21 пункта 13.9 настоящего Положения: 198 781 000 рублей.
2.8. Дата совершения существенной сделки: 14.12.2023 года.
2.9. Сведения о принятии решения о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки в случае, когда указанное решение было принято уполномоченным органом управления эмитента или подконтрольной эмитенту организации, имеющей для него существенное значение (наименование органа управления организации, принявшего решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки, дата принятия решения, дата составления и номер протокола собрания (заседания) органа управления организации, на котором при-нято указанное решение, если оно принималось коллегиальным органом управления организации), или указание на то, что решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки не принималось: внеочередное общее собрание акционеров
Форма проведения общего собрания: собрание (совместное присутствие акционеров для обсуждения вопросов по-вестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование).
Дата, место, время проведения общего собрания: 12 декабря 2023 г., г. Орел, Наугорское шоссе, д. 40, корпус №1, 3 этаж, переговорная – кабинет №3 (приемная генерального директора), 11 час. 00 мин.
Дата составления и номер протокола общего собрания участников (акционеров) эмитента: 13 декабря 2023 г., прото-кол №б/н.
2.10. Идентификационные признаки акций:
- акции обыкновенные именные бездокументарные, государственный регистрационный номер выпуска 1-01-60494-J, дата государственной регистрации: 03.07.2003 года;
- акции привилигерованные именные бездокументарные, государственный регистрационный номер выпуска 2-01-60494-J, дата государственной регистрации: 03.07.2003 года.
3. Подпись
3.1. Наименование должности, И.О. Фамилия уполномоченного лица эмитента: Генеральный директор Д.В. Голенков
3.2. Дата: 15.12.2023 года